Las respuestas están en este libro, que reúne más de 40 años de experiencia combinada en el mercado de Miami.
Sin costo y te llega al instante a tu WhatsApp. Si después quieres hablar con un asesor, tú decides cuándo.
Es el depósito para reservar una unidad antes de que el proyecto salga al mercado, la etapa que Karina y Rafael recomiendan para comprar en preventa. Si decides no comprar, te lo devuelven al 100%.
Tú pones una parte del valor como inicial y el banco financia el resto.
Equivalen a cerca del 1,5% del valor de la propiedad. Si compras con préstamo, entre el 4% y el 6%. En obra nueva, el desarrollador suma otra cuota de entre 1,25% y 1,75%. El libro detalla cada gasto, uno por uno.
Si vendes como extranjero, la retención va de 0% a 15% del precio, según el monto de venta y el uso que le dé el comprador. El libro muestra los tramos y las excepciones para que lo planifiques con tu contador desde antes de comprar.
En una compra al contado no necesitas asistir al cierre: puedes firmar desde tu país de origen. Constituir una empresa en EE.UU. tampoco requiere estar presente. Con préstamo, el cierre sí es presencial.
En proyectos de preconstrucción es habitual que el desarrollador asuma la comisión del agente del comprador, así que tu asesoría no suma costo adicional.
Karina Meza y Rafael Palet ayudan a compradores extranjeros y nacionales a elegir su mejor inversión, proteger su patrimonio y buscar el mayor retorno. Son socios desde 2008, suman más de 40 años combinados de experiencia en el mercado inmobiliario de Miami y tienen acceso a proyectos en preventa antes de su lanzamiento oficial.
No. Te llega a tu WhatsApp, sin costo y sin tarjeta.
No. Recibes el libro. Si después quieres hablar con un asesor, tú decides cuándo.
Sí. Según el libro, los compradores internacionales tienen las mismas posibilidades de adquirir una propiedad que cualquier comprador estadounidense; la diferencia está en cómo se adquiere. Ese cómo es lo que el libro te muestra.
En una compra al contado puedes firmar los documentos del cierre desde tu país. Si compras con préstamo, tu presencia en el cierre sí es necesaria.
Sí. Un banco de EE.UU. puede financiar tu compra aunque vivas fuera: tú pones una parte como inicial y el banco presta el resto. El libro detalla los requisitos y los documentos que se piden.
No. El libro te ayuda a entender cómo funciona realmente la compra en Miami, con sus costos, sus requisitos y sus tiempos, para que decidas con criterio. Y cuando estés listo, te ayudamos a dar el paso, acompañándote en todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad ideal para ti hasta el cierre.
No. Es información recopilada a lo largo de años de experiencia, puesta a tu disposición para que tomes la mejor decisión según tu situación financiera y tus objetivos. Y cuando decidas dar el siguiente paso, podemos recomendarte asesores legales y fiscales de confianza.
Te llega al instante a tu WhatsApp.